Là cái tên mới nổi trên thị trường bất động sản nên giá đất Cần Giờ còn khá rẻ và thấp so với mặt bằng chung của các huyện trên địa bàn TP HCM. Sẽ không quá bất ngờ nếu thời gian tới giá đất Cần Giờ tăng nhẹ, hứa hẹn sẽ là “con gà đẻ trứng vàng” cho các nhà đâu tư nắm bắt được thời cơ.
Bất động sản Cần Giờ Tiềm năng du lịch tỷ đô
Theo TS Trần Nguyễn Minh Hải – Chuyên gia cao cấp của Viện nghiên cứu kinh tế Châu Á cho hay, nếu so sánh Cần Giờ với Pattaya – thiên đường giải trí hàng đầu khu vực của Thái Lan thì nơi đây chẳng thua kém bất cứ điểm gì về diện tích rừng, sông núi, chất lượng bãi tắm và điều kiện tự nhiên. Thậm chí, Cần Giờ còn “nhỉnh” hơn về khoảng cách địa lý chỉ cách trung tâm Sài Gòn khoảng 50km trong khu Pattaya cách BangKok lên đến hơn 100km.
Nằm ở phía Đông Nam của TP HCM, Cần Giờ có hơn 20km đường bờ biển chạy dài theo hướng Tây Nam – Đông Bắc, có các cửa sông lớn như Lòng Tàu, Thị Vải, Gò Gia, Soài Rạp và Đồng Tranh. Với 4 mặt bao quanh bởi biển và sông nước kết hợp hệ thống rừng ngập mặn trù phú, đa dạng về sinh học, nơi đây hội tụ các điều kiện cần và đủ để phát triển du lịch nghỉ dưỡng, du lịch sinh thái hàng đầu khu vực phía Nam.
Tiềm năng là thế, nhưng hiện tại giá đất Cần Giờ vẫn khá khiêm tốn và chưa được khai thác hết. Nếu như TP HCM đón khoảng 30 triệu lượt khách du lịch mỗi năm thì huyện mới chỉ đón khoảng 3% lượng khách du lịch này tương đương 1 triệu lượt khách.
Lực tác động đến bất động sản Cần Giờ
Từ năm 2017 đến nay, huyện Cần Giờ đã và đang trong quá trình hoàn thiện 2 yếu tố quan trọng để bất động sản địa phương cất cánh.
Một là, thúc đẩy cơ sở hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ. Một số dự án, công trình nổi bật có thể kể tới như: cao tốc Bến Lức – Long Thành qua Cần Giờ, cao tốc TP HCM – Vũng Tàu, tuyến đường từ phà Bình Khánh về trung tâm thị trấn Cần Thạnh, cao tốc liên Vùng Phía Nam, đường nối đường Lương Văn Nho với đường Duyên Hải, đường và cầu liên xã Bình Khánh – An Thới Đông – Lý Nhơn – Long Hòa, đường nối đường Lương Văn Nho với đường Giồng Ao…Đáng chú ý, dự án xây dựng cầu Cần Giờ và 3 cây cầu khác với tổng vốn 10.000 tỷ đồng dự kiến triển khai vào năm 2024 sẽ là nhân tố quan trọng tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản Cần Giờ. Bởi khi đưa vào sử dụng cầu Cần Giờ thì việc di chuyển từ trung tâm thành phố đến Cần Giờ rút ngắn chỉ còn 30 phút thay vì phải mất gần 2 tiếng qua phà Bình Khánh như trước đây.
Hai là, mới đây UBND TP HCM đã ban hành 4 quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 quần thể khu đô thị lấn biển Cần Giờ hay còn gọi là Khu đô thị Vinhomes Cần Giờ với tổng diện tích 2.870ha. Nếu so sánh với Khu đô thị Phú Mỹ Hưng ở quận 7 thì diện tích này lớn gấp 6 lần. Sở hữu vị trí đắt giá “tọa sơn hướng thủy”, bao quanh dự án là thiên nhiên hiếm có gồm sông nước, núi non hữu tình như trải dài 13km đường bờ biển, hệ sinh thái rừng ngập mặn có 1 – 0 – 2 được UNESCO công nhận và mạng lưới sông ngòi, hệ thống kênh rạch dày đặc. Đây là lợi thế rất lớn giúp Vinhomes Cần Giờ dễ dàng phát triển mô hình khu đô thị sinh thái lấn biển, đồng thời kiến tạo một nơi an cư lạc nghiệp, nghỉ dưỡng vô cùng lý tưởng. Có thể nói rằng, dù sở hữu bất kỳ sản phẩm nào tại dự án như căn hộ, nhà phố hay biệt thự nghỉ dưỡng sẽ giúp nhà đầu tư hoàn toàn yên tâm về tính thanh khoản, tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai, nhất là với một thị trường đầy dư địa như huyện Cần Giờ.
Theo quy hoạch, Khu đô thị Vinhomes Cần Giờ được chia làm 4 phân khu gồm HeartBay, LifeBay, Ecobay và Blubay. Mỗi một phân khu có quy hoạch, thiết kế và vận hành riêng biệt theo phong cách kiến trúc khác nhau nhưng vẫn đảm bảo tính thống nhất trong một tổng thể chung. Các loại hình sản phẩm như căn hộ, nhà phố, shophouse, biệt thự rất đa dạng về diện tích, được bố trí khoa học, bài bản, thiết kế hiện đại phục vụ tối đa các đa dạng nhu cầu sở hữu để an cư, đầu tư kinh doanh dịch vụ, cho thuê mặt bằng của khách hàng. Điểm chung của các sản phẩm này là đều trang bị hệ thống nội thất cao cấp, áp dụng công nghệ 4.0, vận hành thông minh nhằm đảm bảo cho đời sống dân cư, du khách lưu trú luôn tiện nghi, thoải mái nhất.
Không chỉ lợi thế về thiên nhiên, tiềm năng phát triển du lịch, đòn bẩy về hạ tầng giao thông đã giúp thị trường địa ốc Cần Giờ “bừng tỉnh” sau giấc ngủ đông. Đặc biệt, với sự xuất hiện của Khu đô thị lấn biển Vinhomes Cần Giờ chắc chắn sẽ còn thu hút hơn nữa sự quan tâm của khách hàng cũng như giới đầu tư, trở thành dự án bất động sản tiêu biểu năm 2022.